TERRENO USO MIXTO, ARAUCO (TERRENO 2)

Arauco, Región del Biobío · Carlos Condell 357, Arauco.

4,25 UF/m²

Total aprox. UF 22.754,9 (5.354,1 m²)

TipoTerreno
5.354,1m² totales
91m frente
FormaIrregular

Ficha detallada

Código	#0153
Operación	Venta
Tipo	Terreno
Precio	4,25 UF/m² (total aprox. UF 22.754,9)
Dirección	Carlos Condell 357, Arauco.
Comuna	Arauco
Región	Región del Biobío
Superficie total	5.354,1 m²
Metros de frente	91 m
Forma del terreno	Irregular
Publicado	30-07-2026

Descripción

El TERRENO:

Corresponde a un terreno de excelente ubicación, a pasos del centro y emplazado en el costado norte de la calle Carlos Condell, principal acceso a Arauco, específicamente en el sector donde se bifurca el acceso y salida a la ciudad. El terreno es un polígono de forma irregular y topográficamente plano.

Cuenta con una superficie 5.354,1 m2.- con un frente a la calle Condell de 91,00 mt; contrafrente de 108,8 mts; y 39,5 mt y 69,6 mt para los demás deslindes.

Por su ubicación y accesibilidad, permite la conexión expedita a todos los servicios comunales.

Es una excelente oportunidad para el desarrollo de actividades mixtas!

NORMATIVA PRC ARAUCO:

De acuerdo con el Plano Regulador Comunal (PRC), el terreno se emplaza en la zona E.X.O., correspondiente a Zona de Extensión Urbana Oriente, con usospermitidos de vivienda y equipamiento de escala regional, comunal y vecinal. Permite además industria y almacenamiento, inofensivos y molestos.

El terreno presenta las siguientes normas urbanísticas y de edificación:

- Superficie Predial Mínima: 300 m2 (Zona EXO)

- Coef. Ocupación Suelo: 30% (Zona EXO)

- Coef. Máximo Constructibilidad: 1,2 (Zona EXO)

- Altura Máxima: 7,0 mt (Zona EXO)

- Sistema Agrupamiento: A/P (Zona EXO)

ENTORNO:

Es un sector consolidado, de buena ubicación y conectividad a todos los servicios

comunales y de otras comunas.

POTENCIALIDAD:

¡Desarrollo de proyectos de uso mixto: residencial, comercial, industrial y

almacenamiento!