TERRENO GRAN VISTA A LA BAHÍA, TALCAHUANO

Talcahuano, Región del Biobío · Castellón 377, Cerro David Fuentes, Talcahuano.

4,5 UF/m²

Total aprox. UF 5.233,5 (1.163 m²)

TipoTerreno
1.163m² totales
25m frente
49m fondo
FormaRegular

Ficha detallada

Código	#0151
Operación	Venta
Tipo	Terreno
Precio	4,5 UF/m² (total aprox. UF 5.233,5)
Dirección	Castellón 377, Cerro David Fuentes, Talcahuano.
Comuna	Talcahuano
Región	Región del Biobío
Superficie total	1.163 m²
Metros de frente	25 m
Metros de fondo	49 m
Forma del terreno	Regular
Publicado	29-07-2026

Descripción

El TERRENO:

De gran vista a la Bahía de Talcahuano, se emplaza en el cerro David Fuentes, en parte media de la calle Castellón, entre Antonio Varas y Trumbul. Como terreno característico de los cerros, presenta una topografía en pendiente de forma moderada y morfología rectangular. Cuenta con una superficie total de 1.163,80 m2.- con un frente a la calle Castellón de 25,00 mt por 49,00 mts de fondo medio.

Por su ubicación permite la conexión expedita a los servicios comunales de la zona centro de la ciudad, y otros de carácter metropolitano. Es una excelente oportunidad para el desarrollo de actividades residenciales y de equipamientos en general.

NORMATIVA PRC TALCAHUANO:

Según el Plano Regulador Comunal (PRC), el terreno se emplaza en la zona residencial, ZH-4, correspondiente al sector David Fuentes, permitiendo los siguientes usos: Residencial; Equipamientos de toda clase; y Áreas verdes de plazas, jardines, juegos infantiles y miradores.

- El terreno permite una subdivisión mínima de 200 m2 para residencia unifamiliar y de 300 m2 para residencia colectiva, esto es 5 y 3 lotes respectivamente.

- Según su densidad habitacional bruta máxima (hab/ha), permite para residencia colectiva 960 hab/ha, esto es un edificio en altura de 20 mt y 30 unidades de departamentos.

ENTORNO:

Es un sector consolidado, de buena ubicación y conectividad a todos los servicios comunales y gran vista a la bahía de Talcahuano y Concepción.

POTENCIALIDAD:

¡Desarrollo de proyectos residenciales y equipamiento!

DETALLE DE SUPERFICIES:

SUP. TERRENO = 1.163 M2

VALOR DE VENTA:

4,50 UF/M2.-