TERRENO USO MIXTO, SAN MARCOS 2000 - TALCAHUANO.

Talcahuano, Región del Biobío · Av. Claudio Gay Oriente N° 4411, San Marcos 2000.

5 UF/m²

Total aprox. UF 5.070,5 (1.014,09 m²)

TipoTerreno
1.014,09m² totales
45,5m frente
FormaIrregular

Ficha detallada

Código	#0139
Operación	Venta
Tipo	Terreno
Precio	5 UF/m² (total aprox. UF 5.070,5)
Dirección	Av. Claudio Gay Oriente N° 4411, San Marcos 2000.
Comuna	Talcahuano
Región	Región del Biobío
Superficie total	1.014,09 m²
Metros de frente	45,5 m
Forma del terreno	Irregular
Deslindes	34,54 metros (deslinde norte); 39,15 metros (deslinde sur); y 45,50 metros (deslinde este).
Publicado	28-07-2026

Descripción

El TERRENO:

Es un terreno único, plano, de forma poligonal, emplazado en una ubicación estratégica del Parque Residencial San Marcos 2000, en la intersección de las calles Claudio Gay Oriente y Juan Guillermo Sosa Cuenta con una superficie total de 1.014,09 m2; cuyas dimensiones regulares son: 34,54 metros (deslinde norte); 39,15 metros (deslinde sur); y 45,50 metros (deslinde este).

Es una excelente oportunidad para el desarrollo de actividades mixtas, para usos residenciales, comerciales y equipamientos en general.

NORMATIVA PRC TALCAHUANO:

Según el Plan Regulador Comunal (PRC), el terreno tiene un uso de Zona Residencial, definida como ZH-9. Permite: Residencia, Equipamientos de clase Científico, Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Salud excepto de cementerios y crematorios.
Seguridad excepto de cárceles y centros de detención, Servicios y Social.

Áreas Vedes de plazas, jardines, juegos infantiles y miradores.

Prohíbe: Equipamiento de clase Esparcimiento. Actividades Productivas inofensivas o molestas excepto de panaderías. Y todos usos de suelo no mencionados anteriormente como permitidos.

ENTORNO:

Es un sector consolidado, de buena ubicación y gran conectividad a todos los servicios comunales.

Punto a tractor para actividades mixtas.

POTENCIALIDAD:

¡Desarrollo de proyectos de uso mixto, Residencial y Comercial!

DETALLE DE SUPERFICIES:

SUPERFICIE: 1.014,09 M2

VALOR DE VENTA:

5,00 UF/M2.-