TERRENO INDUSTRIAL, ZI-2 (BARRIO INDUSTRIAL) - TALCAHUANO

Talcahuano, Región del Biobío · Avenida Gran Bretaña N° 1230, Talcahuano.

UF 43.000

TipoTerreno
4.000m² totales
340m² const.
FormaIrregular

Ficha detallada

Código	#0145
Operación	Venta
Tipo	Terreno
Precio	UF 43.000
Dirección	Avenida Gran Bretaña N° 1230, Talcahuano.
Comuna	Talcahuano
Región	Región del Biobío
Superficie total	4.000 m²
Superficie construida	340 m²
Forma del terreno	Irregular
Publicado	29-07-2026

Descripción

El TERRENO:

Corresponde a un terreno único ubicado en el corazón industrial de Talcahuano, frente a la Av. Gran Bretaña, principal vía estructurante del eje industrial de laciudad puerto conectando a las compañías e industrias, de mediana y gran escala, más importantes de la zona. Permite también su conexión expedita a toda la red d servicios comunales y metropolitanos, ruta interportuaria, costanera Biobío, otras rutas industriales y carretera 5 Sur.

El terreno topográficamente plano y de forma poligonal. Cuenta con dimensiones variables hacia sus deslindes: 85 mt; 96 mt; 38 mts; y en 55 mt aproximados con la Av. Gran Bretaña, segúnmuestra el registro fotográfico y de emplazamiento. Cuenta además con galpones y oficinas pertenecientes a una empresa de neumáticos, la cual tiene un movimiento permanente por su prestación de servicios de mantención general a camiones y vehículos pesados de la zona industrial.

ENTORNO:

Es un sector consolidado, excelente ubicación y gran conectividad a todos los servicios comunales, metropolitanos, portuarios, industriales y otros.

POTENCIALIDAD:

¡Desarrollo de proyectos Industriales, Servicios y Equipamiento!

NORMATIVA PRC TALCAHUANO:

Según el Plan Regulador Comunal (PRC), el terreno tiene un uso de Zona Industrial, definida como ZI-2.

Permite: Actividades Productivas de industria, taller y establecimientos de bodegaje inofensivo y molesto. Infraestructura Residencia de vivienda unifamiliar necesaria para el funcionamiento de la actividad industrial.

Equipamientos de clases Comercio asociado a la actividad productiva; Deporte, Salud excepto de cementerios y crematorios. Seguridad excepto de cárceles y centros de detención, y Servicios. Áreas Vedes de plazas, jardines, juegos infantiles y miradores.

DETALLE DE SUPERFICIES:

SUP. CONSTRUIDA = 340 M2

SUP. TERRENO = 4.000 M2

VALOR DE VENTA:

UF 43.000.-