TERRENO ACTIVIDADES PRODUCTIVAS, ZAP-3 (CARRIEL NORTE) – TALCAHUANO

Talcahuano, Región del Biobío · Camino Público N° 1155 – LT 8B-2C Carriel Norte, Talcahuano.

5 UF/m²

Total aprox. UF 17.143,5 (3.428,7 m²)

TipoTerreno
3.428,7m² totales
FormaIrregular

Ficha detallada

Código	#0146
Operación	Venta
Tipo	Terreno
Precio	5 UF/m² (total aprox. UF 17.143,5)
Dirección	Camino Público N° 1155 – LT 8B-2C Carriel Norte, Talcahuano.
Comuna	Talcahuano
Región	Región del Biobío
Superficie total	3.428,7 m²
Forma del terreno	Irregular
Deslindes	Cuenta con dimensiones variables hacia sus deslindes: 151 mt; 50 mt; 69 mts; 37 mts; 95 mts; y en 4,56 mt con Carriel Norte.
Publicado	29-07-2026

Descripción

El TERRENO:

Es un terreno único ubicado en el sector industrial de Carriel Norte, zona que se ha consolidado progresivamente con actividades industriales, productivas, infraestructura, transporte y servicios,

muy próximo al sector y parque industrial de Jaime Repullo. Por su ubicación, permite conexión expedita a toda la red de servicios comunales, metropolitanos, regionales y carretera 5 Sur.

El terreno topográficamente plano y de forma poligonal. Cuenta con dimensiones variables hacia

sus deslindes: 151 mt; 50 mt; 69 mts; 37 mts; 95 mts; y en 4,56 mt con Carriel Norte, según muestra el registro fotográfico y emplazamiento.

ENTORNO:

Es un sector consolidado, buena ubicación y conectividad a todos los servicios comunales, metropolitanos, portuarios, industriales y otros. *El sector Carriel Norte, no cuenta con servicios de alcantarillado.

POTENCIALIDAD:

¡Desarrollo de proyectos Industriales, Productivos, Infraestructura y Servicios!

NORMATIVA PRMC:

Según el Plan Regulador Metropolitano de Concepción (PRMC), el terreno está emplazado en la Zona de Actividades Productivas de Impacto Intercomunal, definida como ZAP-3.

Las normas urbanísticas aplicables en las zonas ZAP y sus respectivas subzonas se detallan a continuación:

Superficie de Subdivisión Predial Mínima: 2.500 m2

Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0,7

Coeficiente de Constructibilidad: 1

Distanciamiento: 4 mt

Sistema de Agrupamiento: Aislado

Antejardín: 5 mt

Exigencia Estacionamientos

Actividades Productivas: 1 cada 200 m2 de sup. Construida

Infraestructura: 1 cada 500 m2 de sup. predial

Los usos de suelos permitidos y prohibidos en esta zona y sus respectivas subzonas son las siguientes:

Actividades productivas